கட்டடத்தை அல்லது நிலத்தை வாடகைக்கு எடுத்து நடத்துபவர்கள் செய்யும் சுற்றுச்சூழல் விதிமீறல்களுக்கும், மாசு கட்டுப்பாட்டுத் தவறுகளுக்கும் அந்த இடத்தின் உரிமையாளர் (Landlord) எவ்வகையிலும் தார்மீகப் பொறுப்பேற்க முடியாது” என்ற தேசிய பசுமை தீர்ப்பாயத்தின் (NGT) வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க உத்தரவை இந்திய உச்ச நீதிமன்றம் தற்பொழுது அசுர வேகத்தில் அதிரடியாக உறுதி செய்துள்ளது.
மாசு கட்டுப்பாட்டு வாரியங்கள் மற்றும் பசுமை தீர்ப்பாயங்கள் அண்மைக்காலமாக விதிமீறல் கட்டிடங்களுக்குப் பல்லாயிர கணக்கில் சுற்றுச்சூழல் இழப்பீட்டு அபராதங்களை வாரி இறைத்து வருகின்றன. இத்தகைய சூழலில், “குற்றவாளி ஒருவராக இருக்க, நிலத்தின் ஓனர் என்பதால் எளிய நடுத்தர மக்கள் மீது அபராதம் விதிப்பது அநியாயம்” என்ற வாதத்திற்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும் நோக்கில், உச்ச நீதிமன்றம் வழங்கியுள்ள இந்த உறைப்பான தீர்ப்பு ஒட்டுமொத்தக் கட்டட உரிமையாளர்கள் மத்தியிலும் மாபெரும் உன்னத நிம்மதியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
தொழிற்சாலைகள் அல்லது வணிக வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுத்து நடத்தும் சில நிறுவனங்கள், தங்களது சுயநல லாபத்திற்காக விதிகளை அசுர வேகத்தில் மீறிச் சுற்றுச்சூழலை அப்பட்டமாக மாசுபடுத்துகின்றன. இத்தகைய உறைப்பான விதிமீறல்கள் கண்டுபிடிக்கப்படும் போது, மாசு கட்டுப்பாட்டு வாரியங்கள் சம்மந்தப்பட்ட நிறுவனங்கள் மீது நடவடிக்கை எடுப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், அந்த நிலத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் மெகா நோட்டீஸ்களை அனுப்பி அலைக்கழித்து வந்தன. இதனை எதிர்த்துத் தொடரப்பட்ட வழக்கை விசாரித்த தேசிய பசுமை தீர்ப்பாயம், “மாசுபடுத்துபவரே அதற்குப் பொறுப்பேற்க வேண்டும் (Polluter Pays Principle). வாடகைதாரரின் தவறுகளுக்குக் கட்டட உரிமையாளர் மீது பழி போடுவது சட்டப்படி செல்லாது” என்று அதிரடித் தீர்ப்பளித்தது.
தேசிய பசுமை தீர்ப்பாயத்தின் இந்த உன்னத உத்தரவை எதிர்த்துத் தாக்கல் செய்யப்பட்ட மேல்முறையீட்டு மனுக்களைத் தற்பொழுது முழுமையாக விசாரித்த உச்ச நீதிமன்ற அமர்வு, “பசுமை தீர்ப்பாயத்தின் உத்தரவில் எவ்வித முரண்பாடும் இல்லை; அது முற்றிலும் சட்டப்படியானது” என்று கூறி அதனை அடியோடு உறுதி செய்துள்ளது. “கட்டடத்தை வாடகைக்கு விட்ட உரிமையாளர், அங்கு நடக்கும் அன்றாட விதிமீறல்களுக்கு உள்கட்டமைப்பு ரீதியாகக் காரணமல்ல. எனவே, தவறு செய்த வாடகைதாரர்களிடம் இருந்து மட்டுமே சுற்றுச்சூழல் அபராதத் தொகையை வசூலிக்க வேண்டும்” என்று நீதிபதிகள் தங்களது தீர்ப்பில் கறாராகக் குறிப்பிட்டுள்ளனர்.
தமிழகத்தில் தற்பொழுது புதிய தவெக அரசு அமைந்துள்ள சூழலில், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு விதிகளில் பல்வேறு அதிரடி ஆக்ஷன் பிளான்கள் முடுக்கிவிடப்பட்டுள்ளன. இத்தகைய அனல் பறக்கும் அரசியல் மற்றும் சமூக விவாதங்களுக்கு இடையே, டெல்லி உச்ச நீதிமன்றத்திலிருந்து வெளியாகியுள்ள இந்த மாபெரும் தீர்ப்பு, ரியல் எஸ்டேட் (Real Estate) வட்டாரங்களிலும், வாடகைக்குக் கட்டடங்களை விட்டுள்ள பொதுமக்கள் மத்தியிலும் தற்பொழுது மாபெரும் விவாதப் புயலையும் அசுர வேகப் பரபரப்பையும் கிளப்பியுள்ளது.
